Valoisa kulmahuoneisto eteläparvekkeella ja vaatehuoneella
Kartan katsominen edellyttää kolmannen osapuolen palveluiden hyväksymistä.
Espoon Tiira
Nyt pääset Tiiran uusiin koteihin huolettomin mielin. Tarjoamme 15 ensimmäiselle varaajalle poikkeuksellisen joustavat maksuehdot. Maksat kaupanteon yhteydessä myyntihinnasta vain 20 % ja loput vasta kun uusi kotisi valmistuu.
Espoon Tiira kutsuu nauttimaan arjesta Tiistilän kauniin luonnon syleilyyn. A-energialuokan uudiskohde ja oma tontti takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Nyt pääset Tiiran uusiin koteihin huolettomin mielin. Tarjoamme 15 ensimmäiselle varaajalle poikkeuksellisen joustavat maksuehdot. Maksat kaupanteon yhteydessä myyntihinnasta vain 20 % ja loput vasta kun uusi kotisi valmistuu.
Tässä kulmahuoneistossa on mitä mainioin pohjaratkaisu: Makuuhuone on tilava, korkeat ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja olohuone jatkuu suurelle, lasitetulle eteläparvekkeelle. Keittotilassa on tyylikkäät Puustellin kalusteet ja Electroluxin kodinkoneet, kuten kalustemikro, kalustepeitteinen astianpesukone ja induktioliesi. Hulppea vaatehuone, eteisen liukuovikaapisto, lattialämmitys ja varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle tuovat lisämukavuutta arkeen.
Kylpyhuoneessa on puhtaanapitoa helpottava seinä-wc-istuin, pyyhekuivan, pyykkikaappi ja vetolaatikollinen allaskaluste. Pesutornille on tilavaraus.
Luontoon rajautuvalla korttelipihalla on mukava viettää aikaa kuntoillen, viljellen, leikkien tai leppoisasti rentoutuen. Asukkaiden yhteiseen käyttöön tulee lisäksi kaksi talosaunaa, vilvoitteluterassi sekä pesutupa. Osakkeina myytävät autopaikat sijoitetaan pihakannen alle pysäköintihalliin, josta pääsee mukavasti kuivin jaloin hissillä omaan kotikerrokseen. Jokainen autopaikka on varustettu sähköauton latausvalmiudella.
Kauppahinta maksetaan erissä rakentamisen etenemisen mukaan. Tarkemmat tiedot löytyvät kohteen myyntihintaluettelosta, jonka saat asuntomyynnistämme. Kohde sijaitsee omalla tontilla, jolloin asunnon velaton myyntihinta sisältää tontin osuuden.
Tiira on energiatehokas uudiskohde, jonka energialuokka on A.
Helsingin asuntomyymälä
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Yhtiölainan laina-aika on noin 20 vuotta. Pääomavastikearvio laskettu 3,0 % korkoarvion mukaan (sis. viitekoron ja marginaalin). Lainassa on n. yksi (1) lyhennysvapaa vuosi. Todellinen perittävä vastike määräytyy kulloisenkin korkotason perusteella. Pääomavastikearvio päivitetään myynnin alkaessa.
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Osakkeina myytävät autopaikat sijoitetaan pihakannen alle pysäköintihalliin, josta pääsee mukavasti kuivin jaloin hissillä omaan kotikerrokseen. Jokainen paikka on varustettu sähköauton latausvalmiudella.
Tiiran myytävät autopaikatJoko ajat hybridi- tai sähköautolla tai harkitset sellaisen hankkimista? Ladattavan auton käyttö on Bonava-kodin asukkaille helppoa, kun uudiskohteidemme jokaisella autopaikalla on valmius sähköauton latauslaitteen käyttöönottoon.
Sähköauton latausKorttelipiha rajautuu Tiistinkallion luontoalueeseen, minkä lisäksi harrastusmahdollisuuksia on naapurusto pullollaan. Suuntaa vaikka Espoon rantaraitille, vietä kesäpäivää Nuottaniemen uimarannalla tai bongaile lintuja Suomenojan lintualtaiden 1,6 kilometrin luontopolulla.
Ison Omenan yhteydessä sijaitseva Matinkylän metroasema on saavutettavissa pyörällä ja kävellen, mutta aivan korttelin vierestä kulkee myös useampi bussi. Autoilijalle Länsiväylä tarjoaa sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Kauppakeskus Isoon Omenaan kävelee vartissa, Lippulaivaan matkaa on noin viisi kilometriä. Tunnelmaa puolestaan tarjoilevat meren äärellä sijaitsevat Café Merenneito ja Nokkalan Majakka.
Lapsiperheiden iloksi lähistöltä löytyy useampia sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja. Tiistilän koulu ja päiväkoti sijaitsevat vuonna 2024 avautuneissa uusissa tiloissa noin kilometrin päässä kotoa. Tiistilän koulussa tarjotaan opetusta ensimmäisestä vuosiluokasta aina kymppiluokkaan saakka.
Arkkitehdin terveiset Asunto Oy Espoon Tiiran lämminhenkisissä kodeissa oma parveke toimii lintutornina: Siellä voi nauttia aamukahvin tarkkaillen huikeita lintujen kevätmuuttoja – Suomenojan lintukosteikko on aivan käden ulottuvilla. Hyvällä onnella voi bongata viereisestä metsästä jopa liito-oravan. Tontin sijainti on ainutlaatuinen. Virkistysalueiden lisäksi lähellä ovat myös Matinkylän p
Tiira tarjoaa 58 uutta Bonava-kotia yksiöistä aina tilaviin perheasuntoihin. Asuntojen koot vaihtelevat 27 m² yksiöistä aina 107 m² perheasuntoihin. Osa kodeista on suunniteltu yhdistettäväksi Duo-kodeiksi, jolloin kaksi asuntoa voidaan yhdistää yhdeksi isommaksi kokonaisuudeksi.
D-portaassa 26 ja E-portaassa 32 asuntoa. D-portaassa on 4 kerrosta ja kellarikerros, E-portaassa 5 kerrosta ja kellarikerros.
Kyllä. Kaikissa kodeissa on joko lasitettu parveke tai maantasokerroksessa terassi ja asuntopiha. Osassa ylimmän kerroksen asuntoja on suuret kattoterassit, joilta avautuu näkymä ilta-aurinkoon ja puistoalueelle.
Kyllä. Espoon Tiiraan on suunniteltu kolme erilaista Duo-kokonaisuutta. Esimerkiksi yksiön ja kaksion voi yhdistää tilavaksi kolmioksi.
Duo-asunnosta voi myöhemmin erottaa toisen, omalla sisäänkäynnillä varustetun sivuasunnon, joka sopii esimerkiksi ensiasunnoksi itsenäistyvälle nuorelle, isovanhemmille tai vaikka vuokra-asunnoksi.
Monista kodeista avautuu poikkeuksellisen vehreät näkymät Tiistinkallion luonnonalueelle, korttelipihalle tai kohti Suomenojan lintualtaita. Osa asunnoista tarjoaa myös merellistä tunnelmaa ja mahdollisuuden seurata lintujen kevätmuuttoa.
Tiiran kodit kuuluvat energialuokkaan A. Asunnoissa on lattialämmitys ja varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Lukitus toimii digitaalisella iLOQ-avaimella, ja DoorBird-ovipuhelimen ansiosta porrashuoneen oven voi avata älypuhelimella.
Millaisia varusteita ja ratkaisuja kodeissa on?
Keittiöissä Puustellin kalusteet ja Electroluxin kodinkoneet (mm. induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone)
Monissa asunnoissa vaatehuoneet ja liukuovelliset säilytysratkaisut
Kylpyhuoneissa seinä-wc, lasiset suihkuseinät, pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle
Osassa asunnoista oma sauna
Uuden kodin valinnat -lomakkeessa esitellään ennalta määritellyt ja hinnoitellut lisävalinnat sekä sisustustyylikokonaisuudet. Aikataulut valintojen tekemiseen kerrotaan samassa lomakkeessa.
Uuden kodin valinnat lomake
Jokaisessa asunnossa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.
Asunnot lämmitetään kaukolämmöllä ja lämmitys jaetaan huoneistoihin lattialämmityksen kautta. Jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihto tehostuu automaattisesti kosteuden tai liesikuvun käytön mukaan, mutta sitä voi ohjata myös manuaalisesti.
Eteisissä ja makuuhuoneissa on liukuovelliset säilytysratkaisut, ja monissa asunnoissa on myös tilavat vaatehuoneet. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu oma irtaimistovarasto kellarikerroksessa.
Kyllä, Asunto Oy Espoon Tiira sijaitsee omalla tontilla ja asunnon velaton hinta sisältää myös tonttiosuuden.
Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla olevassa pysäköintihallissa, josta pääsee hissillä suoraan kotikerrokseen. Paikat myydään osakkeina, ja jokaisessa on sähköauton latausvalmius. Autohallipaikkoja on yhteensä 32, joista kaksi on liikuntaesteisten paikkoja.
Tiiran piha on autoton ja suunniteltu kaikille ikäryhmille. Sieltä löytyy viljelylaatikoita, kuntoilu- ja leikkialueita sekä oleskelupaikkoja. Taloyhtiössä on kaksi saunaosastoa, joista toisessa on vilvoitteluterassi, sekä pesula ja kuivaushuone. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma irtaimistovarasto.
Kyllä. Tiirassa on runsaasti säilytystilaa polkupyörille.
Iso Omena kauppakeskus palveluineen on kävelyetäisyydellä (noin 15 min). Lippulaivaan on matkaa noin 5 km, ja Olarin Prisma sijaitsee Länsiväylän toisella puolella. Lisäksi Matinkylässä on kattavat julkiset ja yksityiset terveyspalvelut, ravintoloita ja kahviloita.
Tiira sijaitsee Tiistilässä, lähellä Matinkylän palveluja ja metroasemaa. Metrolle pääsee kävellen, pyörällä tai bussilla – bussimatka metroasemalle kestää vain pari minuuttia. Länsiväylä ja Kehä II tekevät myös autolla liikkumisesta helppoa.
Tiistilän koulu ja päiväkoti sijaitsevat uusissa tiloissa noin kilometrin päässä. Koulussa tarjotaan opetusta 1. luokasta kymppiluokkaan asti, ja siellä on urheilupainotteista opetusta. Lähistöllä on myös ruotsinkielinen Distby daghem sekä Mattlidens skola ja Finno skola.
Tiiran naapurustossa on vehreitä korttelipihoja ja puistoja. Espoon rantaraitti avautuu lähes kotiovelta, tarjoten reittejä rantamaisemissa ja kulttuurikohteilla. Läheltä löytyvät myös Matinkylän uimaranta, Nuottaniemen venesatama ja Nokkalan Majakka. Lisäksi Suomenojan lintualtaat luontopolkuineen tarjoavat luontoelämyksiä.
Kyllä. Uudisasunnon kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia, jossa säädetään ostajan suojaamisesta rakentamisvaiheessa. Laki edellyttää perustajaosakasta eli rakennuttajaa ennen kaupanteon aloittamista mm. asettamaan ostajien turvaksi rakentamisvaiheen vakuuden ja suorituskyvyttömyysvakuuden sekä laatimaan turva-asiakirjat, jotka ulkopuolinen turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ja hyväksyy.
Et joudu. Jos asunto-osakeyhtiössä on valmistumisen jälkeen myymättömiä asuntoja, rakennuttaja on näiden asuntojen osakkeenomistaja ja vastaa kyseisten asuntojen hoito- ja pääomavastikkeiden maksamisesta asunto-osakeyhtiölle. Muut osakkeenomistajat eivät siis lähtökohtaisesti joudu maksamaan vastikkeita toisten puolesta. Jos joku osakkeenomistaja jättää vastikkeet maksamatta, asunto-osakeyhtiö voi ottaa kyseisen osakkeenomistajan omistaman huoneiston haltuunsa ja kattaa asunnon vastikkeita vuokraamalla asuntoa. Lisäksi asunnon vaihtaessa omistajaa asunnon uusi osakkeenomistaja vastaa maksamattomista vastikkeista ostamansa huoneiston osalta noin puolen vuoden ajalta ennen omistusoikeuden siirtymistä.
Normaalisti et. Jokainen osakkeenomistaja vastaa oman huoneistonsa yhtiölainaosuudesta pääomavastikkeen kautta. Taloyhtiölaina on kuitenkin asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa ja sen takia kaikilla osakkeenomistajilla on ns. kollektiivinen vastuu lainasta. Tämä tarkoittaa, että asunto-osakeyhtiön on huolehdittava lainanhoidosta myös siinä tilanteessa, jos joku osakkeenomistaja ei pysty maksamaan pääomavastikkeitaan, mikä voi johtaa siihen, että muiden osakkeenomistajien maksuvelvollisuus kasvaa. Tällaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiö voi ottaa maksuvelvollisuutensa laiminlyöneen osakkeenomistajan asunnon hallintaansa, laittaa asunnon vuokralle ja vuokratuloilla kattaa vastikekuluja.
Uudiskohteissa osa rakennuskustannuksista katetaan yhtiölainalla. Jokainen osakkeenomistaja maksaa oman huoneistonsa lainaosuutta ja sen korkoa kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Oman huoneistonsa osuuden yhtiölainasta voi myös halutessaan maksaa joko kokonaan tai osittain pois valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asunto-osakeyhtiön hallituksen määrääminä ajankohtina. Lainaosuuden osittainen poismaksaminen pienentää pääomavastikkeen määrää pienenee. Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa kokonaan pois, pääomavastiketta ei peritä lainkaan.
Jos uuden kodin valmistuminen viivästyy, ostajalla on tietyin edellytyksin oikeus saada korvausta viivästymisen aiheuttamista vahingoista. Olennaisessa viivästystilanteessa ostajalle syntyy myös oikeus purkaa kauppa.
Rakennuttaja vastaa asunnossa valmistumisen jälkeen havaittavista virheistä asuntokauppalain mukaisesti. Laki edellyttää rakennuttajan järjestämään noin vuoden kuluttua asunnon valmistumisesta vuositarkastuksen, jonka yhteydessä ostajat ja asunto-osakeyhtiö ilmoittavat rakennuttajalle asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa mahdollisesti ilmenneet virheet. Lisäksi rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu koskien piileviä rakennusvirheitä eli niitä virheitä, jotka eivät ole havaittavissa vielä vuositarkastuksen yhteydessä.
Voit tarkistaa rakennuttajan taustat, referenssit ja taloudellisen aseman esimerkiksi julkisista rekistereistä (kaupparekisteri, RALA-pätevyys). Lisäksi kannattaa varmistaa, että rakennuttajalla on kokemusta vastaavien hankkeiden toteuttamisesta.
Turva-asiakirjat ovat asunto-osakeyhtiötä ja rakennushanketta koskevia asiakirjoja, jotka sisältävät mm. tiedot kohteen rahoituksesta ja rakentamisesta sekä asunto-osakeyhtiön omistus- tai vuokraoikeudesta tonttiin. Rakennuttaja laatii turva-asiakirjat ennen myynnin aloittamista ja turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ne. Ostajilla on oikeus tutustua turva-asiakirjoihin.
RS-järjestelmällä tarkoitetaan asuntokauppalain mukaista ostajan suojajärjestelmää rakentamisvaiheen aikana. RS-järjestelmän noudattaminen on edellytys sille, että rakennuttaja saa tehdä ostajien kanssa sitovia kauppoja asunto-osakkeista ennen niiden valmistumista. Järjestelmä sisältää useita ostajaa suojaavia elementtejä, kuten esimerkiksi vakuudet.
Ennen kaupantekoa voit peruuttaa varauksen ilman seurauksia. Jos kauppa peruutetaan sen jälkeen, kun varsinainen kauppakirja on allekirjoitettu, ostaja on velvollinen maksamaan myyjälle kaupan purkamisesta aiheutuvat kulut sekä lisäksi korvauksena muusta vahingosta 2 % velattomasta hinnasta.
