Okra A 08 + A 09, 5h+kt+s, 125,5 m²
Okra A 08 + A 09, 5h+kt+s, 125,5 m²
Kuivaamonkatu 14, 33400 Tampere
Kartan katsominen edellyttää kolmannen osapuolen palveluiden hyväksymistä.
Tervetuloa esittelyyn
Seuraavat esittelyt
Kuivaamonkatu 14, 33400 Tampere
Varaa henkilökohtainen tapaamisaika
Tampereen Okra
10 000 eurolla kiinni uuteen kotiin
Syntymäpäivämme kunniaksi tarjoamme 1.5.–30.6. poikkeuksellisen joustavat maksuehdot: Maksat kaupanteon yhteydessä myyntihinnasta vain 10 000 euroa, ja loput vasta kun uusi kotisi valmistuu.
Valoisa päätyasunto ja oma piha
Tämä 125,5-neliöinen toisen kerroksen koti avautuu kolmeen ilmansuuntaan. Kahden lasitetun parvekkeen lisäksi asukkaat pääsevät nauttimaan saunan lempeistä löylyistä.
Kodin pohjaratkaisu on mietitty huolella: makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa keittotilan ja avaran olohuoneen avautuessa Viskoosipuiston puolelle. Keittotilan liedellinen saareke toimii myös aamiaispöytänä korotetun uunin tarjotessa pientä arjen luksusta. Mukavuutta lisäävät lattialämmitys ja -viilennys.
Uuden kodin valinnat
Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet hidastimin varustetuin ovin ja laatikostoin sekä Electroluxin kodinkoneet, kuten kalusteuuni ja -mikro. Hintaan sisältyy valinta kolmesta ajattomasta keittiötyylistä, jotka eroavat toisistaan värien ja materiaalien osalta. Lisäksi tarjolla on lisähintaisia tyylikokonaisuuksia, joista voit myös poimia makusi mukaisia yksittäisiä tuotteita. Kylpyhuoneessa hintaan kuuluvassa ajattomassa Kaste‑tyylikokonaisuudessa vaalea laattalattia ja kiiltävät valkoiset seinälaatat luovat raikkaan ja rauhallisen yleisilmeen. Kalusteet ovat valkoiset ja peilikaapissa on led‑valaistus. Myös kylpyhuoneeseen on valittavissa lisähintaisia laatta- ja kalustevaihtoehtoja, joiden avulla ilmettä voi muokata omien mieltymysten mukaan.
Yhteistilat
Kotitalon ullakkokerroksessa sijaitsevat sauna ja kerhotila parvekkeineen tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen. Erityisenä herkkuna Okran matalamman osan katolle tulee asukkaiden yhteinen kattoterassi kasvihuoneineen. Näkymät terassilta avautuvat Viskoosipuiston yli Näsijärvelle. Pyörille on varattu lukolliset säilytystilat sekä oma pesupaikka, joka helpottaa arkea säästä riippumatta.
Valinnainen vuokratontti
Okra sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tuo joustoa asunnon maksuehtoihin ja tarjoaa mahdollisuuden uuden kodin ostoon pienemmällä pääomalla. Valinnaisen vuokratontin myötä voit päättää, maksatko pois huoneistokohtaisen osuutesi tontin lunastushinnasta tai maksatko tontin osuudesta kuukausittaista vuokravastiketta.
Tampereen Okra
- Ylimmistä kerroksista näkymä Näsijärvelle
- Lasitetut parvekkeet lähes kaikissa kodeissa
- Ensimmäisen kerroksen kodeissa oma pieni piha
- Duo-kodit joustavat elämäntilanteen mukaan Duo-kodit
- Tontti lunastettavissa omaksi Valinnainen vuokratontti
Hinnat
- Myyntihinta256 000 €
- Lainaosuus385 000 €
- Velaton hinta641 000 €
- Neliöhinta5 108 €/m²
- Vuokratontin lunastushinta100 722 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölainan laina-aika on noin 25 vuotta. Pääomavastikearvio on laskettu n. 3,5 % korkoarvion mukaan (sis. viitekoron ja marginaalin). Lainassa on n. yksi (1) lyhennysvapaa vuosi. Todellinen perittävä vastike määräytyy kulloisenkin korkotason perusteella. Pääomavastikearvio päivitetään myynnin alkaessa.
Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokravastike307 €/kk
- Vuokratontin lunastushinta100 722 €
Tämä kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa valinnaisen vuokratontin lunastuksesta
Lunastusosuuden suuruus huhtikuussa 2025. Lunastusosuus tarkistetaan asuntojen valmistuessa indeksikorotuksella. Lunastusosuuteen lisätään varainsiirtovero ja muut kaupan kulut. Osakkeenomistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden Asunto Oy:lle, minkä jälkeen osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Asunto Oy Tampereen Okran tontti on vuokrattu OP Tonttirahasto KY:ltä
Vastikkeet
Vastikkeet lyhennysvapaalla kaudella 27.10.2027-27.10.2028
- Hoitovastike552 €/kk
- Pääomavastike (vain korko)1 623 €/kk
- Tontin vuokravastike307 €/kk
- Vastikkeet yhteensä2 482 €/kk
- Vastikkeet yhteensä (jos tontin osuus lunastettu)2 175 €/kk
Vastikkeet lyhennyksillä arviolta 28.10.2028 alkaen
- Hoitovastike552 €/kk
- Pääomavastike (korko+lyhennys)3 531 €/kk
- Tontin vuokravastike307 €/kk
- Vastikkeet yhteensä4 391 €/kk
- Vastikkeet yhteensä (jos tontin osuus lunastettu)4 083 €/kk
Lisätietoa vastikkeista
Tontin vuokravastike on asunnolle kohdistuva mahdollinen kuukausittainen osuus tonttivuokrasta. Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. Tontin vuokravastike on arvio huhtikuulta 2026. Tontin vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Talon ja tontin tiedot
- Taloyhtiön nimiTampereen Okra
- Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Hiedanrannassa pysäköinti keskitetään alueellisiin pysäköintitaloihin, mikä mahdollistaa vehreät ja turvalliset korttelipihat. Ennen ensimmäisen pysäköintitalon valmistumista asukaspysäköinti järjestetään väliaikaisella, valvotulla pysäköintialueella. Lisätietoja saat asuntomyynnistämme.
12 minuutissa ratikalla keskustaan
Olitpa liikkeellä pyörällä, julkisilla tai autolla, Hiedanranta on saavutettavissa helposti ja vaivattomasti. Ratikka vie Tehtaan pysäkiltä keskustaan vain 12 minuutissa. Pyöräilijöitä puolestaan palvelee tunnelmalliset rantareitit, jotka yhdistävät Hiedanrannan keskustaan. Alueella on myös kaupunkipyöräasema, joka tukee kestävää liikkumista. Autolla puolestaan Paasikiventielle pääsee näppärästi, joten yhteydet sekä Tampereen keskustaan että länteen päin ovat nopeat ja selkeät.
Järviluonto osana arkea
Hiedanrannassa luonto ja liikkuminen ovat osa arkea. Kotiovelta avautuvat puistopolut johdattavat suoraan Näsijärven rantaan ja siitä pitkälle eri suuntiin. Esimerkiksi keskustan suuntaan on maisemallisesti kaunis matka, jossa järvinäkymät seuraavat kulkijaa suurimman osan reitistä. Hiedanrannan naapurustoon on tulossa myös uusi uimaranta, keskuspuisto ja venesatama, kaikki kävelyetäisyydellä kulmakorttelista.
Tulevaisuuden kestävää kaupunkia
Hiedanranta on Suomen ensimmäinen korkeimman tason ympäristösertifioitu kaupunginosa (BREEAM Communities). Kaupunkirakennetta suunnitellaan vähähiilisyys ja yhteisöllisyys edellä: liikenne on rauhoitettu, jalankulku ja pyöräily priorisoitu, ja kortteleiden keskelle jää suojaisia pihoja sekä yhteistiloja.
Hiedanrannan historiallinen sydän Lielahden kartano
Vuonna 1893 valmistunut linnamainen Lielahden kartano on esimerkki siitä, miten Hiedanranta yhdistää vanhaa ja uutta. Kartanon historiallinen arvo yhdistettynä nykyiseen käyttöön kulttuurin keskuksena tekevät siitä tärkeän symbolin koko alueelle. Kartanon edessä komeilee vehreä kartanonpuisto, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä järven yli kohti keskustan siluettia.