Mikä on valinnainen vuokratontti?
Valinnainen vuokratontti tuo joustoa asunnon maksuehtoihin ja tarjoaa mahdollisuuden uuden kodin ostoon pienemmällä pääomalla. Valinnaisen vuokratontin myötä voit päättää, maksatko huoneistokohtaisen osuutesi tontin lunastushinnasta asunto-osakeyhtiölle tai maksatko tontista kuukausittaista vuokravastiketta.
Valinnaisella vuokratontilla tarkoitetaan sitä, että asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka se voi myöhemmin lunastaa osin tai kokonaan itselleen. Asunnon velaton hinta ei tällöin sisällä huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta. Asunnonostajana voit valita, haluatko maksaa huoneistokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta asunnon valmistumishetkellä vai sitoa asuntoon vähemmän pääomaa ja maksaa kuukausittaista vuokravastiketta. Vuokravastikkeella katetaan asunto-osakeyhtiölle tontin vuokrasta aiheutuvat kustannukset eikä sen maksaminen pienennä huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta. Tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin tontin vuokranantajan kanssa sovitun aikataulun mukaisesti. Tontin vuokra ja lunastushinta on yleensä sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Lunastushintaan lisätään lunastuksesta maksettava varainsiirtovero (3 % lunastushinnasta) ja muut kaupasta aiheutuvat kulut (mm. lainhuudatuskulut).
Valinnainen vuokratontti taipuu elämäntilanteen mukaan
Valinnainen vuokratontti tai sen tarjoama joustavuus on monelle asunnonostajalle vielä varsin tuntematon asia. Vuokratontin kuukausikustannukset tai vaikutukset asunnon mahdolliseen jälleenmyyntiin saattavat mietityttää. Me Bonavalla käymme valinnaisen vuokratontin erityspiirteet ja kohdekohtaiset ehdot asunnonostajien kanssa läpi aina ennen kaupantekoa.
Valinnainen vuokratontti on mahdollisuus sitoa pääomaa silloin, kuin itse haluat. Voit siis päättää, milloin maksat huoneistokohtaisen lunastusosuutesi ja milloin se sopii parhaiten omaan elämäntilanteeseesi. Valinnainen vuokratontti tuo joustoa uuden kodin hankintaan esimerkiksi silloin, kun pääomaasi on sidottuna muualle ja tiedät, että se vapautuu myöhemmin käytettäväksi huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastukseen.
Ei piilotettuja kustannuksia
Valinnainen vuokratontti tai sen tarjoama joustavuus on monelle asunnonostajalle vielä varsin tuntematon asia. Vuokratontin kuukausikustannukset tai vaikutukset asunnon mahdolliseen jälleenmyyntiin saattavat mietityttää. Me Bonavalla käymme valinnaisen vuokratontin erityspiirteet ja kohdekohtaiset ehdot asunnonostajien kanssa läpi aina ennen kaupantekoa.
Valinnainen vuokratontti on mahdollisuus sitoa pääomaa silloin, kuin itse haluat. Voit siis päättää, milloin maksat huoneistokohtaisen lunastusosuutesi ja milloin se sopii parhaiten omaan elämäntilanteeseesi. Valinnainen vuokratontti tuo joustoa uuden kodin hankintaan esimerkiksi silloin, kun pääomaasi on sidottuna muualle ja tiedät, että se vapautuu myöhemmin käytettäväksi huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastukseen.
Omalla tontilla sijaitsevissa kohteissa tontin hinta on sisällytetty asunnon velattomaan hintaan ilman valinnanvapautta. Perinteisessä vuokratontissa lunastusmahdollisuutta ei ole, jolloin maksat tonttivuokraa koko vuokra-ajalta. Valinnainen vuokratontti antaa avaimet valita näiden kahden väliltä joko valmistumisen yhteydessä tai myöhemmässä vaiheessa.
