Raumalta kotoisin oleva Katja Räsänen muutti puolisonsa ja aikuisuuden kynnyksellä olleiden lastensa kanssa Turkuun korona-aikana vuonna 2020. Aluksi uusi koti löytyi toisaalta, mutta jo joulukuussa 2021 perhe muutti Turun Kirstinpuistoon.
– Rakastuin alueeseen heti. Kirstinpuisto kehittyy silmissä ja on rauhallinen, mutta hyvällä sijainnilla. Tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Turun keskustaan pääsee bussilla noin kymmenessä minuutissa. Polkupyörällä matka sujuu vieläkin näppärämmin, Räsänen kuvailee.
Nyt hän on iloinen asuntosijoittaja Turun Kirstinpuistossa ostettuaan sijoituskäyttöön kaksion Bonavan muuttovalmiista uudiskohteesta Turun Solina 14:stä. 44-neliöisessä kaksiossa on asunnon kokoon nähden iso makuuhuone ja kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.
Bonavan uudiskohteet Kirstinpuistossa hurmaavat sijoittajat ja asukkaat vehreydellään ja viihtyisyydellään.
Kirstinpuisto sijoittajan silmin
Räsänen näkee Kirstinpuistossa paljon potentiaalia sekä asukkaan että asuntosijoittajan näkökulmasta.
– Alue kiinnostaa opiskelijoita ja nuoria aikuisia, minkä ansiosta vuokralaisen löytäminen on helppoa. Kirstinpuistossa yhteisö tuntuu nuorista asukkaista huolimatta pysyvältä. Ihmiset viihtyvät täällä pitkään, jolloin naapurusto tulee tutuksi ja ilmapiiri on hyvä.
Räsäsen mielestä Kirstinpuiston uudiskohteiden tärkein ominaisuus on helppous asuntosijoittajalle.
– Kävimme katsomassa uusia kohteita myös muualta, mutta miksi lähteä sijoitusmielessäkään pidemmälle? Täällä talot on sijoitettu hyvin ja alueella on tilaa, vehreyttä ja viihtyisyyttä. Puisto on kaunis ja hyvin hoidettu. Asuntosijoittamista täällä tukee sekin, että asumme alueella itse ja tunnemme sen rytmin. Asuntosijoittajan näkökulmasta Kirstinpuistoon kaavailtu raitiovaunuyhteys tuo myös lisäarvoa sijoitukselle, Räsänen pohtii.
Räsänen sanoo puolisonsa kanssa pyrkivänsä ostamaan asunnon sijoituskäyttöön jatkossa noin kerran vuodessa. Nyt hän on varannut uuden asunnon myös Bonavan tulevasta kohteesta, Solina 14:n viereen valmistuvasta Silmusta. Siellä häntä viehättivät erityisesti iso eteinen, tilava lasitettu parveke ja monipuoliset säilytysratkaisut.
– Minusta Bonavan talot Kirstinpuistossa ovat kuin karkkeja, sillä jokainen talo on erivärinen ja väritys on pirteä.
Tilava lasitettu parveke on yksi Katja Räsäsen suosikkipiirteistä Kirstinpuiston uusissa kodeissa.
Hyvät säilytysratkaisut ovat Katja Räsäsen mielestä yksi sijoitusasunnon valttikorteista.
Henkilökohtainen ja nopea palvelu vakuutti
Räsäsen kokemus yhteistyöstä Bonavan kanssa asioimisesta on ollut positiivinen alusta asti.
– Bonavan myyjät olivat helposti lähestyttäviä ja ystävällisiä. Saimme hoidettua kaikki asiat puhelimitse, eikä jokaisesta asiasta tarvinnut kirjoittaa pitkää sähköpostia tai järjestää tapaamista. Bonavan esittelijät mukautuivat meidän työaikatauluumme ja näyttö järjestyi iltaan. Ensimmäisestä näytöstä kului vain viikko, kun kaupat oli tehty ja avaimet kädessä. Kaikki tarvittavat asiakirjat olivat valmiina jo esittelyssä, mikä helpotti päätöksentekoa ja mahdollisti tarkentavat kysymykset heti paikan päällä, Räsänen kehuu.
Kaupan päällisenä hän sai muun muassa ylimmässä kerroksessa hyödyllisen ilmalämpöpumpun, joka sekin tuli ajallaan.
Vinkki sijoittajalle: Osta asunto, jossa voisit itse asua
Räsänen rohkaisee sijoittamaan uudiskohteeseen ja valitsemaan kohteen ajatellun vuokralaisen näkökulmasta. Hän kehottaa miettimään, millaisessa asunnossa itse viihtyisi tai mistä lähin ystävä pitäisi. Kun kohderyhmän – esimerkiksi Kirstinpuistoon mielivän aikuisen – yleiset intressit tuntee, vuokranantajan ja vuokralaisen näkemykset osuvat parhaiten yksiin.
Bonavan muuttovalmiit kodit tarjoavat toimivat pohjaratkaisut ja viihtyisän sisustuksen.
– Yksittäisistä huoneista kylpyhuoneen merkitys korostuu usein, sillä monen vuokralaisen silmissä kylpyhuoneen käytettävyys on tärkeää. Siellä yksittäisellä neliöllä on kenties eniten merkitystä. Jotkut arvostavat keittiötä ja sen säilytystilaa. Sopivalla tasolla oleva vastike sekä piilokulujen pienuus puolestaan ovat keskeisiä asioita asuntosijoittajalle, Räsänen vinkkaa.