Toimiva kulmahuoneisto, oma sauna ja parveke
Kartan katsominen edellyttää kolmannen osapuolen palveluiden hyväksymistä.
Iso-Heikkiläntie 22, 20200 Turku
Koti syntyy valinnoista, jotka tekevät siitä juuri sinun näköisesi. Silmun rakentaminen alkaa, ja nyt on oikea hetki tehdä uuden kotisi sisustusvalintoja. Kun ostat uuden kodin Silmusta 30.11.2026 mennessä, saat 2 000 euroa lisähintaisiin sisustusmateriaaleihin.
Turun Silmu
Turun Silmu Kirstinpuistossa ratikan varrella
Kirstinpuiston vehreisiin maisemiin asettuvan Silmun kodit on suunniteltu mukavaa ja huoletonta elämää silmällä pitäen. 74-neliöinen toisen kerroksen kolmio on yhdistettävissä viereisen 42-neliöisen asunnon kanssa isommaksi 116-neliöiseksi kokonaisuudeksi.
Kodikas kulmahuoneisto tarjoaa sujuvaa arkea avaran ja valoisan pohjansa ansiosta. Kodin keskiössä on hulppea oleskelutila, joka jatkuu etelään puiston suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittotilassa on Puustellin kalusteet ja Electroluxin kodinkoneet. Laatikostolla varustettu saareke lisää keittotilan käytännöllisyyttä. Eteiseen ja toiseen makuuhuoneista on sijoitettu Puustellin tilaa säästävät liukuovelliset säilytysratkaisut; päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Isot ikkunat ja vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät asumismukavuuden tässä A-energialuokan kodissa. Kodissa on myös varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.
Viihtyisän asumisen kruunaa tilava kylpyhuone, josta löytyy seinä-wc, korkea pyykkikaappi, mukavuuslattialämmitys ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa luovat tyylikkäät kromiyksityiskohdat sekä kattoon upotettu led-valaistus. Saunan lauteet ovat tervaleppää, ovi ja seinä kirkasta lasia.
Kun olet mukana jo rakentamisen alkuvaiheessa, pääset valitsemaan uuteen kotiisi sinulle mieleisimmät värit ja materiaalit. Sisustussuunnittelijamme ovat laatineet avuksesi kolme upeaa keittiötyyliä sekä kylpyhuoneen tyylikokonaisuuden, jotka tekevät uuden kodin sisustusvalinnoista ihanan inspiroivaa ja huolettoman helppoa. Halutessasi voit myös valita useista lisävalintaisista tyylivaihtoehdoista mieleisesi tai yhdistellä eri tyyleistä juuri omaa makuasi vastaavan kokonaisuuden.
Korttelin valmistuttua asukkaiden käyttöön tulee toiminnallinen yhteiskäyttötila saunoineen ja kerhotiloineen sekä pyörän huolto- ja pesupisteineen. Turvalliset säilytystilat niin lastenvaunuille kuin ulkoiluvälineille tuovat lisää sujuvuutta arkeen, ja pesupisteessä onnistuu näppärästi koiran tassujen ja lasten kuravaatteiden pesu. Puistomaisella korttelipihalla on tilaa niin lasten leikeille kuin leppoisalle oleskelulle ja kaupunkiviljelylle. Naapurista avautuva puisto tarjoaa hurmaavia toiminnallisuuksia, kuten aivan vieressä sijaitsevan aidatun leikkipaikan.
Osakkeena myytävät autopaikat sijoitetaan Heikintaskun pysäköintialueelle, pihan autokatoksiin sekä erilliseen parkkihalliin. Autopaikoille voi tilata lämpöpistokkeen tai mahdollisuuden sähköauton lataamiseen ulkopuoliselta palveluntarjoajalta.
Myyntihinta maksetaan erissä rakentamisen etenemisen mukaan. Tarkemmat tiedot löytyvät kohteen myyntihintaluettelosta, jonka saat asuntomyynnistämme.
Silmu on energiatehokas uudiskohde, jonka energialuokka on A.
Katso energiatodistus
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Laina-aika 25 vuotta yhtiön asuntokauppalain mukaisesta rakentamisvaiheen päättymisestä. Yhtiölainan myöntäjä on S-Pankki. Hinnaston mukaiset pääomavastikkeet on laskettu noteerauspäivän 20.8.2026 mukaisesti, Euribor 12 kk 2,9900 % + 0,75 % = 3,74% (maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen). Pääomavastikkeessa ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Huoneistojen valmistuessa perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen. Viitekoron arvo määräytyy lainan ensimmäisen erän noston mukaan ja sen jälkeen 12 kk välein. Pankilla on yksipuolinen oikeus lainan marginaalin tarkastukseen 3 vuoden välein rakennuksen valmistumisesta lukien. Pankilla on lisäksi oikeus velkakirjan yleisten ehtojen mukaan korottaa korkomarginaalia tai periä velkaan liittyviä kustannuksia erillisenä korvauksena (ks. Taloussuunnitelman liite Velan yleiset ehdot).
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat pihan avo- ja katospaikoissa sekä erillisessä pysäköintitalossa. Autopaikoilla on valmius sekä auton lämmittämiseen että sähköauton lataamiseen.
Silmun myytävät autopaikatJoko ajat hybridi- tai sähköautolla tai harkitset sellaisen hankkimista? Ladattavan auton käyttö on Bonava-kodin asukkaille helppoa, kun uudiskohteidemme jokaisella autopaikalla on valmius sähköauton latauslaitteen käyttöönottoon.
Sähköauton latausKun olet mukana jo rakentamisen alkumetreillä, pääset valitsemaan uuden kodin sisustustyylin sisustussuunnittelijamme kokoamista upeista vaihtoehdoista.
Tutustu tyyleihinVideon katsominen edellyttää kolmannen osapuolen palveluiden evästeiden hyväksymistä.
Tutustu Bonava-kotien kylpyhuonetyyleihin ja valitse mieleisesi.
Silmun sijainti on kaupunkiympäristöön varsin poikkeuksellinen. Viherrakentamiseen on panostettu erityisen paljon, mistä kertovat alueen viihtyisän vehreät piha-alueet ja viherkatot. Aluetta halkova vesiaiheinen keskuspuisto sijaitsee aivan Silmun naapurissa tarjoten ihanteelliset puitteet ulkoiluun. Noin 600 m päässä sijaitsee Saippua Center monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen. Ruissalon viherkeitaaseenkin polkaisee nopeasti pyörällä.
Palvelujen läheisyys tuo arkeen ihanaa huolettomuutta. Kauppatorille ja Stockmannille on matkaa noin 2 km, Aurajokirantaan ja Turun linnaan vajaat 2 km, Turun kaupunginteatteriin ja Logomoon noin 2 km. Lähikauppoja ja lounasravintoloita suunnitellaan kotikulmille runsaasti. Naapurustossa on myös useita päiväkoteja sekä kouluja. Turun yliopiston kampusalueelle matkaa on noin kolme kilometriä. Aivan kulman takana palvelee naapuruston oma päivittäistavarakauppa.
Silmun uudet kodit sijaitsevat jo nyt hyvien kulkuyhteyksien varrella, ja tulevaisuudessa ratikka sujuvoittaa arkea entisestään. Naapurustoon kulkee useita bussilinjoja, juna-asemalle on noin kilometri, linja-autoasemalle ja Turun satamaan 2,5 kilometriä. Pyöräillen täältä pääsee kätevästi paikasta toiseen, sillä alueen suunnittelussa on panostettu toimiviin ja turvallisiin kevyen liikenteen väyliin.
Kirstinpuisto on mukana kansainvälisessä iWater-hankkeessa, jonka tavoitteena on löytää uusia keinoja hulevesien hallintaan viherkertoimien avulla ja näin parantaa kaupunkien edellytyksiä sopeutua ilmastonmuutokseen. Kirstinpuiston suunnitelmissa korostuukin pihojen ja puistojen runsas kasvillisuus. Hulevesiongelmien hillitsemisen lisäksi riittävä viherkerroin parantaa ilmanlaatua, sitoo hiilidioksidia ja lisää viihtyvyyttä.
Miksi valita asunto uudesta kaupunginosasta? Uudella alueella asuminen tarkoittaa paitsi modernia, huolellisesti suunniteltua kaupunkirakennetta, myös yhdessä rakennettua tunnelmaa ja yhteisöllisyyttä.
Silmuun valmistuu 67 uutta kotia.
Asuntojen koot vaihtelevat 29,5 m² yksiöistä aina 74 m² perheasuntoihin. Lisäksi tarjolla on Duo-koteja, joissa kaksi asuntoa voidaan yhdistää jopa 116 m² kokonaisuudeksi.
Useimmissa asunnoissa on lasitettu parveke. 1. kerroksen kodeissa on pistäytymisparvekkeet, ja parvekkeet avautuvat eri ilmansuuntiin hyödyntäen vehreät näkymät.
Kaikissa kodeissa on lattialämmitys, Puustellin kalusteet ja Electroluxin kodinkoneet. Useimmissa asunnoissa on lasitettu parveke, osassa myös oma sauna. 1. kerroksen kodeissa on urbaanit pistäytymisparvekkeet. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma irtaimistovarasto.
Silmun kodit kuuluvat energialuokkaan A. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä, jota hyödynnetään myös viilennykseen. Katon aurinkopaneelit tukevat omavaraisuutta.
Lähes kaikissa asunnoissa on varaus jälkiasenteiselle ilmalämpöpumpulle.
Kyllä. Silmu rakennetaan omalle tontille, ja tonttiosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan.
Autopaikat sijaitsevat Heikintaskun pysäköintialueella, pihan autokatoksissa sekä erillisessä parkkihallissa. Kaikilla paikoilla on valmius auton lämmitykseen ja sähköauton lataamiseen.
Käytössä on digitaalinen iLOQ-lukitus, jossa kulkuoikeudet määritellään sähköisesti ja kadonnut avain voidaan poistaa ilman lukkojen vaihtoa. DoorBird-ovipuhelimella avaat alaoven helposti älypuhelimella.
Yhteispiha tarjoaa tilaa leikeille, kuntoilulle, viljelylle ja yhdessäololle. Lapsille tulee hiekkalaatikko ja kiipeilyteline, ja viereiseen puiston leikkipaikkaan pääsee ilman tienylityksiä. Lisäksi yhteistiloissa on pesupaikka lastenvaunuille ja lemmikkien kuratassuille.
Kortteliin rakennetaan myös korttelitupa saunoineen ja kerhotiloineen.
Kyllä. Polkupyörille on runsaasti lukollista säilytystilaa ja oma pesupiste.
Silmu sijaitsee hyvien yhteyksien varrella Iso-Heikkilässä. Bussipysäkit ovat lähellä, rautatieasemalle on noin kilometri ja linja-autoasemalle sekä satamaan noin 2,5 km. Pyöräillen pääsee kätevästi kaikkialle kattavan kevyen liikenteen verkoston ansiosta.
Naapurustossa on K-Market Kirstinpuisto. Turun Kauppatori, Hansakortteli ja Aurajokiranta sijaitsevat noin 2 km päässä.
Noin 600 m päässä sijaitseva Saippua Center tarjoaa ryhmäliikuntaa, kuntosaleja, tanssia, joogaa ja kamppailulajeja. Ruissalossa puolestaan voi patikoida, pyöräillä, golfata, meloa ja uida.
Alue on poikkeuksellisen vehreä: korttelipihojen lisäksi aivan vieressä kulkee vesiaiheinen keskuspuisto. Ruissaloon on vain noin 3 km, jonne pääsee näppärästi pyörällä.
Kyllä. Uudisasunnon kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia, jossa säädetään ostajan suojaamisesta rakentamisvaiheessa. Laki edellyttää perustajaosakasta eli rakennuttajaa ennen kaupanteon aloittamista mm. asettamaan ostajien turvaksi rakentamisvaiheen vakuuden ja suorituskyvyttömyysvakuuden sekä laatimaan turva-asiakirjat, jotka ulkopuolinen turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ja hyväksyy.
Et joudu. Jos asunto-osakeyhtiössä on valmistumisen jälkeen myymättömiä asuntoja, rakennuttaja on näiden asuntojen osakkeenomistaja ja vastaa kyseisten asuntojen hoito- ja pääomavastikkeiden maksamisesta asunto-osakeyhtiölle. Muut osakkeenomistajat eivät siis lähtökohtaisesti joudu maksamaan vastikkeita toisten puolesta. Jos joku osakkeenomistaja jättää vastikkeet maksamatta, asunto-osakeyhtiö voi ottaa kyseisen osakkeenomistajan omistaman huoneiston haltuunsa ja kattaa asunnon vastikkeita vuokraamalla asuntoa. Lisäksi asunnon vaihtaessa omistajaa asunnon uusi osakkeenomistaja vastaa maksamattomista vastikkeista ostamansa huoneiston osalta noin puolen vuoden ajalta ennen omistusoikeuden siirtymistä.
Normaalisti et. Jokainen osakkeenomistaja vastaa oman huoneistonsa yhtiölainaosuudesta pääomavastikkeen kautta. Taloyhtiölaina on kuitenkin asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa ja sen takia kaikilla osakkeenomistajilla on ns. kollektiivinen vastuu lainasta. Tämä tarkoittaa, että asunto-osakeyhtiön on huolehdittava lainanhoidosta myös siinä tilanteessa, jos joku osakkeenomistaja ei pysty maksamaan pääomavastikkeitaan, mikä voi johtaa siihen, että muiden osakkeenomistajien maksuvelvollisuus kasvaa. Tällaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiö voi ottaa maksuvelvollisuutensa laiminlyöneen osakkeenomistajan asunnon hallintaansa, laittaa asunnon vuokralle ja vuokratuloilla kattaa vastikekuluja.
Uudiskohteissa osa rakennuskustannuksista katetaan yhtiölainalla. Jokainen osakkeenomistaja maksaa oman huoneistonsa lainaosuutta ja sen korkoa kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Oman huoneistonsa osuuden yhtiölainasta voi myös halutessaan maksaa joko kokonaan tai osittain pois valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asunto-osakeyhtiön hallituksen määrääminä ajankohtina. Lainaosuuden osittainen poismaksaminen pienentää pääomavastikkeen määrää pienenee. Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa kokonaan pois, pääomavastiketta ei peritä lainkaan.
Jos uuden kodin valmistuminen viivästyy, ostajalla on tietyin edellytyksin oikeus saada korvausta viivästymisen aiheuttamista vahingoista. Olennaisessa viivästystilanteessa ostajalle syntyy myös oikeus purkaa kauppa.
Rakennuttaja vastaa asunnossa valmistumisen jälkeen havaittavista virheistä asuntokauppalain mukaisesti. Laki edellyttää rakennuttajan järjestämään noin vuoden kuluttua asunnon valmistumisesta vuositarkastuksen, jonka yhteydessä ostajat ja asunto-osakeyhtiö ilmoittavat rakennuttajalle asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa mahdollisesti ilmenneet virheet. Lisäksi rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu koskien piileviä rakennusvirheitä eli niitä virheitä, jotka eivät ole havaittavissa vielä vuositarkastuksen yhteydessä.
Turva-asiakirjat ovat asunto-osakeyhtiötä ja rakennushanketta koskevia asiakirjoja, jotka sisältävät mm. tiedot kohteen rahoituksesta ja rakentamisesta sekä asunto-osakeyhtiön omistus- tai vuokraoikeudesta tonttiin. Rakennuttaja laatii turva-asiakirjat ennen myynnin aloittamista ja turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ne. Ostajilla on oikeus tutustua turva-asiakirjoihin.
RS-järjestelmällä tarkoitetaan asuntokauppalain mukaista ostajan suojajärjestelmää rakentamisvaiheen aikana. RS-järjestelmän noudattaminen on edellytys sille, että rakennuttaja saa tehdä ostajien kanssa sitovia kauppoja asunto-osakkeista ennen niiden valmistumista. Järjestelmä sisältää useita ostajaa suojaavia elementtejä, kuten esimerkiksi vakuudet.
Ennen kaupantekoa voit peruuttaa varauksen ilman seurauksia. Jos kauppa rakenteilla olevissa kohteissa peruutetaan sen jälkeen, kun varsinainen kauppakirja on allekirjoitettu, ostaja on velvollinen maksamaan myyjälle kaupan purkamisesta aiheutuvat kulut sekä lisäksi korvauksena muusta vahingosta 2 % velattomasta hinnasta. Muuttovalmiissa kohteissa kaupan peruuttaminen on mahdollista siihen saakka, kunnes asunto on luovutettu ostajan hallintaan.
