Toimiva kaksio, jossa avara oleskelutila ja lasitettu parveke
Kartan katsominen edellyttää kolmannen osapuolen palveluiden hyväksymistä.
Tarjoamme 10 ensimmäiselle varaussopimuksen tekijälle poikkeuksellisen joustavat maksuehdot: Maksat kaupanteon yhteydessä myyntihinnasta vain 20 % ja loput vasta kun uusi kotisi valmistuu.
Pasilan Postipuiston parhaalle paikalle asettuva Helsingin Askel on A-energialuokan uudiskohde, jonka 48 uuden kodin joukossa on ihastuttava valikoima erilaisia pohjaratkaisuja.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tarkoittaa, että velaton myyntihinta sisältää myös tontin osuuden eikä tontista peritä erillistä vastiketta.
Nyt pääset Askeleen uusiin koteihin huolettomin mielin. Tarjoamme 10 ensimmäiselle varaajalle poikkeuksellisen joustavat maksuehdot. Maksat kaupanteon yhteydessä myyntihinnasta vain 20 % ja loput vasta kun uusi kotisi valmistuu.
Kolmanteen kerrokseen sijoittuvan kaksion sydän on keittotilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus, joka saa runsaasti luonnonvaloa isosta ikkunasta. Keittotilassa on mukavasti tilaa kokkailla, Puustellin kalusteet ja Electroluxin kodinkoneet, kuten kalustemikro, kalustepeitteinen astianpesukone ja induktioliesi. Eteisen ja makuuhuoneiden säilytystilat toteutetaan tilaa säästävin liukuovin. Kodissa on varaus ilmalämpöpumpulle jäähdyttämistä varten, ja miellyttävä lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Arkeen tuo tunnelmaa lasitettu parveke, josta avautuu vehreä maisema puistonäkymin.
Kylpyhuoneessa on seinä-wc, korkea pyykkikaappi, mukavuuslattialämmitys ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa luovat tyylikkäät kromiyksityiskohdat sekä kattoon upotettu led-valaistus.
Kun olet mukana jo rakentamisen alkuvaiheessa, pääset valitsemaan uuteen kotiisi sinulle mieleisimmät värit ja materiaalit.
Askeleen molemmissa taloissa on kattoterassit ja A-talon ylimmässä kerroksessa yhteiskäyttöinen talosauna. Toimivaa arkea tukevat pesula ja kuivaushuone, hyvät säilytystilat lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille sekä pyöränhuolto- ja pesupiste. Vehreällä sisäpihalla on muun muassa grilli, ulkokuntoilualue sekä viljelypalsta ja -laatikoita. Korttelin kerhotilat löytyvät naapuriyhtiö Lähetti 1:stä. Piha rajautuu uuteen, toiminnalliseen puistovyöhykkeeseen, jonka kautta myös Keskuspuiston ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.
Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat naapurissa pysäköintirakennuksessa. Jokaisella autopaikalla on valmius sähköauton lataamiseen.
Askel rakennetaan Rakennustiedon Ympäristöluokituksen mukaisesti.
Lue lisääHelsingin asuntomyymälä
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Yhtiölainan laina-aika on noin 25 vuotta. Pääomavastikearvio laskettu 3,0 % korkoarvion mukaan (sis. viitekoron ja marginaalin). Lainassa on n. yksi (1) lyhennysvapaa vuosi. Todellinen perittävä vastike määräytyy kulloisenkin korkotason perusteella. Pääomavastikearvio päivitetään myynnin alkaessa.
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Postipuiston naapuruston palvelut avautuvat vaiheittain. Jo nyt kävelyetäisyydellä palvelee lähikauppa sekä paviljonkipäiväkoti ja -koulu. Asukkaiden yhteinen olohuone ja harrastetila Postivarikko tarjoaa muun muassa liikuntapalveluita, etätyöpaikkoja sekä nikkarointi- ja kerhotilaa.
Lue lisääPasilan ja Ilmalan juna-asemat yhdistävät Postipuiston Helsingin keskustaan, lentokentälle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella kulkee raitiovaunu 9 sekä useita bussilinjoja, jotka helpottavat arjen liikkumista. Erinomaiset pyöräilyreitit ja kattava kevyen liikenteen verkosto tukevat kestävää arkea.
Mall of Tripla tuo arkeen sujuvuutta ja valinnan-varaa. Vain noin vartin kävelymatkan päässä sijaitseva kauppakeskus tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita sekä kulttuuri- ja terveys-palveluja saman katon alla. Triplassa voi hoitaa ostokset, piipahtaa elokuvissa tai istahtaa kahville – kaikki kätevästi lähellä kotia.
Lue lisääKeskuspuisto on Postipuiston asukkaiden vihreä keidas, joka alkaa lähes kotiovelta ja ulottuu aina Helsingin keskustaan asti. Puisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. Laajat metsäalueet, polut ja hiekkatiet tekevät puistosta ihanteellisen myös koiranulkoiluttajille ja perheiden yhteisille retkille.
Miksi valita asunto uudesta kaupunginosasta? Uudella alueella asuminen tarkoittaa paitsi modernia, huolellisesti suunniteltua kaupunkirakennetta, myös yhdessä rakennettua tunnelmaa ja yhteisöllisyyttä.
Helsingin Askel sijaitsee Pasilan Postipuistossa, osoitteessa Kustinpolku 15. Kotikortteli rajautuu Keskuspuiston vehreisiin ulkoilureitteihin ja on vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta, Triplasta ja Pasilan palveluista.
Askel on A-energialuokan taloyhtiö. Kestävyyttä tukevat aurinkopaneelit, vettä säästävät kalusteet, led-valaistus ja vähähiiliset materiaalivalinnat.
Askel rakennetaan omalle tontille, joten tonttiosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan.
Lähes kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai ranskalainen parveke.
Kyllä, asunnoissa on varaus ilmalämpöpumpulle ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan asuntoihin vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Lämmitystä voi säätää huonekohtaisesti.
Askeleessa on pesutupa, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, kattoterassi, saunaosasto ja monipuolinen piha, jossa on viljelylaatikoita, grillikatos ja kuntoilualue.
Korttelin asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen kerhotila ja Postivarikko-yhteistilat.
Autopaikat myydään osakkeina ja sijaitsevat viereisessä pysäköintirakennuksessa. Kaikki paikat on varustettu sähköauton latausvalmiudella.
Postipuistossa toimii oma Alepa ja kahvila. Lähellä on myös Mall of Tripla, Keskuspuiston ulkoilureitit, liikuntakeskuksia ja uimahalli. Postivarikko-kylätalo tarjoaa asukkaille yhteisiä harrastus- ja kokoontumistiloja.
Postipuistosta on erinomaiset yhteydet. Käpylän ja Ilmalan asemat ovat noin kilometrin päässä, ja Pasilan asemalle pääsee muutamassa minuutissa. Matka keskustaan kestää noin 20 minuuttia julkisilla.
Kyllä. Uudisasunnon kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia, jossa säädetään ostajan suojaamisesta rakentamisvaiheessa. Laki edellyttää perustajaosakasta eli rakennuttajaa ennen kaupanteon aloittamista mm. asettamaan ostajien turvaksi rakentamisvaiheen vakuuden ja suorituskyvyttömyysvakuuden sekä laatimaan turva-asiakirjat, jotka ulkopuolinen turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ja hyväksyy.
Et joudu. Jos asunto-osakeyhtiössä on valmistumisen jälkeen myymättömiä asuntoja, rakennuttaja on näiden asuntojen osakkeenomistaja ja vastaa kyseisten asuntojen hoito- ja pääomavastikkeiden maksamisesta asunto-osakeyhtiölle. Muut osakkeenomistajat eivät siis lähtökohtaisesti joudu maksamaan vastikkeita toisten puolesta. Jos joku osakkeenomistaja jättää vastikkeet maksamatta, asunto-osakeyhtiö voi ottaa kyseisen osakkeenomistajan omistaman huoneiston haltuunsa ja kattaa asunnon vastikkeita vuokraamalla asuntoa. Lisäksi asunnon vaihtaessa omistajaa asunnon uusi osakkeenomistaja vastaa maksamattomista vastikkeista ostamansa huoneiston osalta noin puolen vuoden ajalta ennen omistusoikeuden siirtymistä.
Normaalisti et. Jokainen osakkeenomistaja vastaa oman huoneistonsa yhtiölainaosuudesta pääomavastikkeen kautta. Taloyhtiölaina on kuitenkin asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa ja sen takia kaikilla osakkeenomistajilla on ns. kollektiivinen vastuu lainasta. Tämä tarkoittaa, että asunto-osakeyhtiön on huolehdittava lainanhoidosta myös siinä tilanteessa, jos joku osakkeenomistaja ei pysty maksamaan pääomavastikkeitaan, mikä voi johtaa siihen, että muiden osakkeenomistajien maksuvelvollisuus kasvaa. Tällaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiö voi ottaa maksuvelvollisuutensa laiminlyöneen osakkeenomistajan asunnon hallintaansa, laittaa asunnon vuokralle ja vuokratuloilla kattaa vastikekuluja.
Uudiskohteissa osa rakennuskustannuksista katetaan yhtiölainalla. Jokainen osakkeenomistaja maksaa oman huoneistonsa lainaosuutta ja sen korkoa kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Oman huoneistonsa osuuden yhtiölainasta voi myös halutessaan maksaa joko kokonaan tai osittain pois valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asunto-osakeyhtiön hallituksen määrääminä ajankohtina. Lainaosuuden osittainen poismaksaminen pienentää pääomavastikkeen määrää pienenee. Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa kokonaan pois, pääomavastiketta ei peritä lainkaan.
Jos uuden kodin valmistuminen viivästyy, ostajalla on tietyin edellytyksin oikeus saada korvausta viivästymisen aiheuttamista vahingoista. Olennaisessa viivästystilanteessa ostajalle syntyy myös oikeus purkaa kauppa.
Rakennuttaja vastaa asunnossa valmistumisen jälkeen havaittavista virheistä asuntokauppalain mukaisesti. Laki edellyttää rakennuttajan järjestämään noin vuoden kuluttua asunnon valmistumisesta vuositarkastuksen, jonka yhteydessä ostajat ja asunto-osakeyhtiö ilmoittavat rakennuttajalle asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa mahdollisesti ilmenneet virheet. Lisäksi rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu koskien piileviä rakennusvirheitä eli niitä virheitä, jotka eivät ole havaittavissa vielä vuositarkastuksen yhteydessä.
Voit tarkistaa rakennuttajan taustat, referenssit ja taloudellisen aseman esimerkiksi julkisista rekistereistä (kaupparekisteri, RALA-pätevyys). Lisäksi kannattaa varmistaa, että rakennuttajalla on kokemusta vastaavien hankkeiden toteuttamisesta.
Turva-asiakirjat ovat asunto-osakeyhtiötä ja rakennushanketta koskevia asiakirjoja, jotka sisältävät mm. tiedot kohteen rahoituksesta ja rakentamisesta sekä asunto-osakeyhtiön omistus- tai vuokraoikeudesta tonttiin. Rakennuttaja laatii turva-asiakirjat ennen myynnin aloittamista ja turva-asiakirjojen säilyttäjä tarkastaa ne. Ostajilla on oikeus tutustua turva-asiakirjoihin.
RS-järjestelmällä tarkoitetaan asuntokauppalain mukaista ostajan suojajärjestelmää rakentamisvaiheen aikana. RS-järjestelmän noudattaminen on edellytys sille, että rakennuttaja saa tehdä ostajien kanssa sitovia kauppoja asunto-osakkeista ennen niiden valmistumista. Järjestelmä sisältää useita ostajaa suojaavia elementtejä, kuten esimerkiksi vakuudet.
Ennen kaupantekoa voit peruuttaa varauksen ilman seurauksia. Jos kauppa peruutetaan sen jälkeen, kun varsinainen kauppakirja on allekirjoitettu, ostaja on velvollinen maksamaan myyjälle kaupan purkamisesta aiheutuvat kulut sekä lisäksi korvauksena muusta vahingosta 2 % velattomasta hinnasta.
