Tarkastusohjeet
Suosittelemme tutustumaan uuteen kotiin huone kerrallaan. Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset (RYL) määrittävät rakennusalalla yleisesti tunnustetun hyvän rakennustavan, jota myös Bonava noudattaa. Asuntoon tutustuessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti alla oleviin asioihin, jotka perustuvat Rakennusteollisuuden julkaisemaan Uuden asunnon laatu -oppaaseen, jonka olet saanut kaupanteon yhteydessä.
Tarkastuksen yhteydessä ostajalla on mahdollisuus kirjata mahdolliset puutteet ja virheet, jos niitä on näkyvissä helposti tarkastettavissa pinnoissa. Mikäli virheitä on, ne pyritään korjaamaan ennen muuttoa.
Maalatut pinnat
Maalattujen seinien pintaa ja pintakäsittelyä arvioitaessa otetaan huomioon kokonaisuus, käsiteltäville pinnoille ominainen rakenne sekä yksittäiset häiritsevät virheet. Maalatun pinnan on oltava tasainen ja peittävä. Valmiissa pinnassa sallitaan alustasta johtuvaa lievää epätasaisuutta. Seinässä oleva yksittäinen virhe korjataan, jos se näkyy tarkasteltaessa pintaa kohtisuoraan 1,5 metrin etäisyydeltä huoneen normaalivalaistuksessa.
Parketti, laminaatti ja listoitus
Lattiapinnan laatutasoa arvioitaessa otetaan huomioon kokonaisuus ja käytetylle materiaalille ominainen rakenne. Yksittäisten virheiden tarkastelu suoritetaan tarkastettavaa pintaa vastaan 1,5 metrin etäisyydeltä huoneen normaalivalaistuksessa. Talvikaudella ilman suhteellisen kosteuden ollessa alhaisimmillaan hiusrakoilua sallitaan jonkin verran.
Listoituksen kiinnitystapa riippuu seinän materiaalista ja näin ollen saattaa vaihdella eri seinillä. Valmiiksi maalattujen listojen kiinnitykseen käytettyjen naulojen tai ruuvien kantoja ei maalata. Listat on kiinnitetty siten, että kosteuden ja lämpötilan muutosten aiheuttamat liikkeet pääsevät helposti toteutumaan. Listoituksen ja seinän tai listoituksen ja lattian välissä hyväksytään vähäinen rako, +/- 3 millimetriä kahden metrin matkalla.
Paneloidut seinä- ja kattopinnat
Paneloidun pinnan arvioinnissa otetaan huomioon paneloinnin yhtenäinen ulkonäkö, pinnan laatu, liittyminen muihin rakenteisiin ja jatkokset. Paneloinnissa oleva vika on haittaava, jos se näkyy yleissilmäyksellä tilan normaalivalaistuksessa.
Saunassa verhouslaudat joutuvat olemaan alttiina kuumuudelle saunan lämmityksen aikana, ja niistä haihtuu kosteutta. Tällöin laudat pyrkivät kutistumaan ja niihin saattaa syntyä halkeamia.
Laattapinnat - seinät ja lattiat
Laatoituksen tulee olla ulkonäöltään tasalaatuinen ja yhdenmukainen, eikä siinä saa olla häiritseviä hammastuksia. Lasitetuissa laatoissa ei saa olla näkyviä virheitä, jotka tulevat esille valmiiksi laatoitetussa pinnassa. Yksittäisten laattojen sallitaan olevan ”kopoja”, mikäli laattoja ympäröivät saumat ovat kiinteitä ja ehjiä.
Yhtenäisillä ja vierekkäisillä pinnoilla saumojen tulee olla keskenään yhdenmukaiset. Saumojen täytön tulee olla tasalaatuinen. Saumaus on ominaisuudeltaan huokoinen, eikä saumaus ole osa seinän tai lattian vedeneristystä. Laatoituksessa oleva vika on haittaava, jos se näkyy yleissilmäyksellä tilan normaalivalaistuksessa.
Ikkunat
Ikkunoiden on oltava pinnaltaan ehjiä ja ikkunoiden avaamisen on toimittava moitteettomasti. Käsittelyn tulee olla helppoa ja sulkeutumisen tiivis. On hyvä tarkastaa kaikkien ikkunoiden toiminta vuositarkastuksen yhteydessä. Sisäpinnoissa sallitaan lievä sävyero, ikkunat ja karmit voidaan korjata vain vaurioituneelta osaltaan, eikä koko ikkunan uusiminen ole vaadittavaa.
Ovet
Ovien avaamisen ja sulkemisen tulee toimia moitteettomasti. Maalaus on oltava täysin peittävä. Pinnan on oltava sileä ja yhdenmukainen. Kuplia, kuoppia, valumaa, väri- ja kiiltoeroja, maalin halkeilua ja hilseilyä ei sallita. Sisäpinnoissa sallitaan lievä sävyero. Ovilehden ja -karmin naarmut tai kolhut voidaan korjata vain vaurioituneelta osaltaan, eikä koko oven uusiminen ole vaadittavaa. Ovilehden tasopoikkeama saa olla max. 5 mm (10x21 ovessa).
Keittiö- kylpyhuone- ja kiintokalusteet
Ovilevyjen etusivujen pintojen tulee olla sileitä, yhdenmukaisia ja suoria. Maalauksen on oltava peittävä. Vierekkäisten ovien välisen saumaraon on oltava tasalevyinen ja ovirivien ylä- ja alareunassa ei saa olla hammastusta. Kylmäkalusteen viereinen kaappi saattaa lämmetä jonkin verran, koska kylmäkalusteen lauhduttimet on sijoitettu kylmäkalusteen kylkiin. Kylpyhuonekalusteet tulee kuivata suihkun jälkeen vesivaurioiden välttämiseksi. Käytöstä johtuvat kalusteiden turpoamiset eivät kuulu rakennuttajan vastuulle.
Vesikalusteet
Vesikalusteissa noudatetaan kalustetoimittajien takuuehtoja. Kalusteiden käytössä ilmenevistä vioista tulee ilmoittaa. Saniteettikalusteiden posliiniemaloinnin muutokset ovat materiaalille ja valmistukselle ominaisia, eikä niitä katsota virheeksi.
Parvekkeen pinnat
Parveketta ja sen pintoja tarkastaessa on hyvä huomioida, että parveketta käsitellään rakennuksen ulkopuolisena ulkotilana. Betonipinnan tulee olla yleisvaikutelmaltaan peittävä. Pienet sävyerot sallitaan kuten myös rakenteesta johtuva epätasaisuus, huokoiset sekä työtavasta johtuvat kiiltoerot, valuma- ja saumajäljet. Betonipinnoissa sallitaan kiinnitysreikiä ja niiden paikkausjälkiä. Betonipintaan voi ajan myötä syntyä kalkkihärmettä, joka ei vahingoita julkisivua.
Parvekelasit
Parvekelasien on oltava tuulettuvia, jolloin kaide- ja parvekelasien väleissä raot saavat olla 5–15 mm. Parvekelasien on avauduttava ja sulkeuduttava. Muihin rakenteisiin, kuten esimerkiksi talon seinään liittyvissä parvekelaseissa sallittu toleranssi on 10–50 mm. Parvekkeen / terassin sisustuksessa on huomioitava ilmankosteus sekä mahdollinen veden, lumen ja pölyn kulkeutuminen sisäpuolelle. Parveke on ulkotila, eikä parvekelasitus ole tiivis tuulelta, sateelta tai pölyltä.
Takuut
Kodinkansiossa löydät tietoa takuista sekä asunnon hoidosta laajemmin.
