Active lifestyleamusement2apartment2Architecturearrow-downPage 1Group 3arrow22arrow2arrow2attachbike2blocks2bonavapinbonavapin-in-availablebus2cafecalendar2check2close2collapse2CollapseCommon facilitiesGroup 2CloseGood SVG BlackOK SVG BlackPoor SVG BlackVery good SVG BlackVery poor SVG Blackamusement2Culture EntertainmentShapedocument2document_blankdoublearrowarrow2arrow2arrow22Eat Drinkemail2expand2external_link2Family friendlyfavourite2filter2Getting thereGreen solutionsgrocery_store2grocerystoreShapeHealthcareheart_activeHeart filled SVG Blackheart_inactiveholiday_cottage2Shapehospital2house2mypagespin_distanceicon-unit-v2like2list2Local servicesbonava logotype primarybonava logotype secondarybonava logotype_symbolMaintenance SVG BlackMap-pinminus2minus2mobile2parkNature activitiesnature_trails2Neighbourhood storyclose - kopiaparking2pdf2plot2plus2Group 2external_link2preschool2restaurant2row_house2schools2Schoolssearch2semi_detached2settings2Shoppinglocal_services2Social lifestyleSpecial featuregymtapTools SVG BlackGroup 2tube2user2

Uuteen kotiin pienemmällä pääomalla

Joustava vuokratontti on asunnonostajan etu

Asuntomarkkinat tarjoavat asiakkaille tänä päivänä entistä enemmän vaihtoehtoja. ”Joustava vuokratontti on yleistyvä malli ja me Bonavalla haluamme olla mukana luomassa markkinoille monipuolista asuntotarjontaa”, Oulun aluejohtaja Jukka-Pekka Flygare Bonava Suomi Oy:stä kertoo.

Valinnanvapaus on asiakkaalla

Joustava vuokratontti tuo joustoa asunnon maksuehtoihin ja tarjoaa mahdollisuuden uuden kodin ostoon pienemmällä pääomalla. ”Joustava vuokratontti antaa asiakkaalle aidon mahdollisuuden valita, haluaako hän asuntonsa olevan omistustontilla tai vaihtoehtoisesti pitää asuntonsa vuokratontilla. Tämä mahdollistaa monipuolisemman tarjonnan asiakkaille,” Jukka-Pekka Flygare selventää.

Mikä on joustava vuokratontti?

Joustavalla vuokratontilla tarkoitetaan sitä, että asunnon velaton hinta ei sisällä asuntoon kohdistuvaa tontin osuutta. Asunnonostaja voi valita, haluaako hän lunastaa tontin osuuden asunnon valmistumishetkellä vai haluaako hän tehdä asuntokaupan pienemmällä pääomalla ja maksaa tontin osuudesta kuukausittaista vuokravastiketta. Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tontin voi lunastaa kokonaisuudessaan myös myöhemmin. Joustavan vuokratontin lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä lunastushinta on sidottu kiinteään tarkistusprosenttiin eikä tonttien tai asuntojen hintojen nousu vaikuta siihen.

Joustava vuokratontti taipuu elämäntilanteen mukaan

Joustava vuokratontti tai sen tarjoama valinnanvapaus on monelle asunnonostajalle vielä varsin tuntematon asia. Bonavan myyntineuvottelija Marjut Neuvonen käy joustavan vuokratontin erityspiirteet ja ehdot asiakkaiden kanssa läpi aina ennen kaupantekoa.

”Asiakkaat saattavat pohtia esimerkiksi vuokratontin kuukausikustannuksia tai vuokratontin vaikutuksia asunnon mahdolliseen jälleenmyyntiin”, Neuvonen sanoo. ”Joustava vuokratontti on mahdollisuus sitoa omaa pääomaa silloin, kun se asiakkaalle sopii. Asiakas voi siis itse päättää, milloin lunastuksen tekee ja milloin se parhaiten omaan elämäntilanteeseen sopii.”

Minkälaiseen elämäntilanteeseen joustava vuokratontti sitten sopii? Neuvonen antaa esimerkin: ”Joustava vuokratontti tuo joustoa uuden kodin hankintaan esimerkiksi silloin, kun asiakkaan omaa pääomaa on sidottuna muualle ja hän tietää, että se vapautuu vaikkapa kahden vuoden päästä, jolloin tonttiosuuden voi lunastaa.”

Joustava vuokratontti on mahdollisuus sitoa omaa pääomaa silloin, kun se asiakkaalle sopii.

Marjut Neuvonen

Myyntineuvottelija

Ei piilotettuja kustannuksia

Asunnon kokonaishintaan joustavalla vuokratontilla ei ole vaikutusta. Omalla tontilla sijaitsevissa kohteissa tontin hinta on sisällytetty asunnon myyntihintaan ilman valinnanvapautta. Perinteisessä vuokratontissa lunastusmahdollisuutta ei ole, jolloin asiakas maksaa tonttivuokraa ja hoitokuluja koko vuokra-ajalta. Joustava vuokratontti antaa asiakkaalle avaimet valita näiden kahden väliltä joko kaupanteon yhteydessä tai myöhemmässä vaiheessa.

”Mallin tavoitteena on luoda turvaa ja tukea aidosti asunnonostajien mahdollisuutta suunnitella kassavirtojaan ilman epätietoisuutta siitä, miten omaan asuntoon kohdistuvan tonttilunastuksen lunastushinta muuttuu. Lunastushinta on ennalta sovittu ja ostaja tietää tarkalleen lunastushinnan esimerkiksi seitsemän vuoden kuluttua”, Antti Valkama Ålandsbankenilta kertoo.

”Tonttiosuuden voi lunastaa kerran kuukaudessa ensimmäisen kuuden kuukauden aikana ajan valmistumisesta ja sen jälkeen vuosittain. Asunnonostajilla on myös täysi varmuus siitä, että asuinrakennuksen alla oleva tontti muuttuu varmuudella kokonaan asunto-osakeyhtiön omistukseen 30 vuoden kuluessa.”

siteassets/yleiset/uuden-osto/bonava-kodit/joustava_vuokratontti_pienempi_paaoma.jpg

Yhteistyötä monipuolisen asuntotarjonnan puolesta

Joustavalle vuokratontille rakennettavia Bonavan uudiskohteita löytyy Espoosta, Helsingistä, Vantaalta, Tampereelta, Raisiosta ja Oulusta. ”Päätös rakentaa joustavalle vuokratontille tehdään Bonavalla yhdessä yhteistyökumppaniemme kanssa.” Flygare selventää. Esimerkiksi Asunto Oy Oulun Lyhty rakennetaan joustavalle vuokratontille ja kumppanina toimii Ålandsbanken Tonttirahasto.

”Ålandsbankenin lunastettava omistustontti-konsepti on ollut markkinoilla yli kaksi vuotta ja se on yksi suurimmista lunastustonttikonsepteista Suomessa. Olemme investoineet lähes 200 miljoonaa euroa tontteihin, joiden päälle rakennetaan tuhansia asuntoja. Malli on saanut hyvin positiivista palautetta asunnon ostajilta ympäri Suomen”, Antti Valkama vakuuttaa.

Myös Bonavan asiakkaiden keskuudessa joustava vuokratontti on otettu hyvin vastaan. ”Bonavan joustava vuokratontti on asiakkaalle aidosti läpinäkyvä mahdollisuus”, Flygare summaa.

Katso kaikki joustavalle vuokratontille rakennettavat uudiskohteemme ja löydä tie omaan kotiin.